典当行抵押房屋要求、流程、费用相关知识贴

众所周知，典当行是以抵押物品来做周转的地方，根据所需金额的多少，典当者做抵押的物品也要具备相应的价值。数额不多可选物品有很多，如果所需的数额较大，基本就只有房屋可以满足了。那么典当行抵押房屋有什么要求？流程和费用是什么？兑铺典当行下面为您详细介绍。

典当行抵押房屋

房屋抵押条件
做抵押的房屋必须具备房产证，这是进行任何形式抵押的基础条件。没有房产证，任何房产都不能作为抵押品。
此外，那些处于查封、冻结状态的房产，或是被限制交易的房产也是无法用于抵押的。
如果房产属于共同财产，如婚后购房或房产证上有多人名字的情况，进行抵押时需要所有共有人的同意，单独一方是无法完成抵押操作的。
尽管房产作为抵押品，但在整个抵押期间，房主仍可以正常居住和使用房屋，只是不能进行买卖而已。
房屋抵押流程
1.资料查看：
一般典当行会要求典当行出示房屋的产权证、户口、结婚证（单身证明）、身份证等资料，核验是否满足典当要求。
2.价值评估：
这一过程涉及房屋的价值、地理位置以及使用状况等多方面因素。评估完成后，典当行会根据结果决定可抵押的金额。
通常出于风险防控考虑，这个金额大约是房屋价值的70%左右。
3.方案确定
典当行与典当者沟通具体的额度、费用、期限及结清方式等，并在合同中详细列明。如果没有其他意见，就可以签订典当合同，继续走抵押流程。
4.发放当金
抵押流程走完，典当行发放当金，一般当天就能给到。
房屋抵押费用
费用方面，主要包括评估费和当息。
评估费仅在办理实地评估时收取一次，每个典当行数额不等。
当息按月收取，根据典当者的实际情况、抵押的数额、周转的时长等收取一定的息费。虽然典当行一般是提供短期周转服务，但对于房产这类高额度抵押物，抵押期限也可以从一个月延长至数年。